58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》，指出在"房屋是否居住，由于城市政策的影响"的大基调下，房地产市场继续稳定、健康地发展。购房者信心指数在第三季度普遍上升，8月份达到111.7，55%的购房者认为政府将继续调控和抑制房价上涨；第三季度，西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞等城市的新房搜索普及率比去年同期增长逾20%。

值得关注的是，房地产整体融资水平的收紧将对市场产生更深层次的影响，一方面房企的规模将形成更大的挑战，同步也将影响高负债房企的后期发展，另一方面将进一步提高二套以上购房者的门槛，这对抑制投资性需求将起到明显的作用同时，预计四季度楼市调控的城市数量将进一步增加，热点城市调控渐进式收紧的节奏仍将延续，调控节奏也将更倾向于"补漏洞"，保障无房家庭的购房需求，房价整体不会出现大幅波动

根据报告，从新住房市场的具体表现来看，从2020年1月至8月，商品房销售面积为9.8486亿平方米，比去年同期下降3.3%。商品房销售额为96943万亿元，比去年同期增长1.6%，是今年第一次正式就业。住宅销售增长4.1%，写字楼销售下降18.0%，商品房销售下降19.9%。

安居客房生产研究所监测数据显示，第三季度市场转型速度明显加快，到2020年8月底，商品房未售面积达500.52万平方米。

他说："在成交量方面，首四个城市的商品房成交量较去年同期下降百分之九点四。6月份以后，这四个城市的月营业额超过了去年同期。上海和广州均出现了每月100多万平方米的成交面积，从成交价格来看，一线城市商品房的平均成交价格呈下降趋势，北京8月份的成交价格低于5万平方米/平方米。此外，与去年同期相比，房地产企业在第三季度成为正规员工。2020年1-8月，房地产开发企业投入11.7092万亿元，比去年同期增长3.0%。

与市场表现相呼应的是，购房者总体信心指数在第三季度上升，8月份达到111.7，55.1%的购房者表示，政府将继续调控和抑制房价上涨，48.3%的人认为今年房地产市场的成交量将比去年同期有所上升。就月度访问量而言，3月至9月的新房热基本上保持在较高水平。与去年同期相比，自去年同期以来，每月访屋热增加了20%以上。

58.com和Anjuke在"2020年第三季度房地产市场摘要"中指出，从2020年4月至9月，二手房访问的普及率比去年同期有所增加，而在5月份，二手房访问的普及率比去年同期增加了12.6%。第三季度，上海在一线城市二手房搜索方面仍处于领先地位，与去年同期相比，北京和上海二手房搜索量增长了30%以上。在新的一线城市中，重庆、成都和沈阳成为二手房访问的前三名。与去年同期相比，成都、西安、长沙的二手房取暖量增加了10%以上。

他说："二零二零年一月至八月，一线及四个城市的二手房成交量较去年同期上升百分之十二点三。按月计算，一线及四个城市二手房成交量较去年同期下降，五月至八月较去年同期上升，其中四个城市八月份的二手房成交量较去年同期增加百分之五十以上。就二手房上市的平均价格而言，第三季度，一线城市北上深圳的房价低于5万平方米，其中上海和深圳的房价同比上涨；南京和杭州的二手房在新一线城市的平均价格中居第一位，苏州第三季度的二手房价格较去年同期大幅上涨。

58家住宅房产房调查统计数据显示，除2月份经纪人信心指数显著下降外，其余月份均保持相对稳定，均保持在100以上。从用户行为来看，三居室和两居室两种类型的关注度占近80%；面积更集中在90至120平方米的家庭；二手房总价低于100万仍是购房者最关心的问题，第三季度低价住房的比重回升，9月份关注的比例接近100万，接近于50%。"