在招商蛇口放弃固定增资推出平安后，重组南友集团并购的新计划是以证监会(CSRC)的速度进行的。

        9月23日，证监会在2020年召开了第42次工作会议。根据会议的审计结果，招商蛇口发行的股票和可转换公司债券资产的收购获得无条件批准。

        招商蛇口对时报财经表示："南友集团在前海地区土地储备优势明显，这笔交易完成后，南友集团将成为招商蛇口的全资子公司，进一步加强招商蛇口对前海自由贸易投资的控制，使前海土地权益的绝对值增加5%以上。

        南友集团持有的主要资产是其在前海自由贸易投资公司的间接股权。招商蛇口目前间接持有南友集团76%的股份，在收购计划完成后，该集团将成为招商蛇口的全资子公司。招商蛇口在前海地区的地位将得到进一步巩固和提升。

        对蛇口招商具有战略意义的合并和收购，在过去三个月里发生了巨大变化。

        在招商蛇口宣布的首批并购交易中，还包括从中国平安集团旗下的平安资本管理公司筹集资金。如果按照最初的重组计划，平安人寿将持有招商蛇口2.67%的股份，成为招商蛇口的第五大股东。

        然而，随着"认购协议"的到期，招商蛇口失去了一个强大的战略投资者。平安集团拥有银行、信托、证券等金融牌照，根据战略合作协议，将根据招商蛇口的需要，向其提供股权、债权、物权等综合金融服务。现在，这一切都将成为过去。

        根据最新公告，招商蛇口将发行股票、可转换公司债券到深圳购买其在南友集团24%的股份，南友集团将全部包括在内。其中，发行股票和可转换公司债券的价值分别为36.9亿元和33.4亿元，分别占交易价值的52.5%和47.5%。

        无论是在新旧两种交易方案中，招商蛇口一直都是"无钱"。"作为中央企业的投资蛇，就融资成本和渠道而言，民营企业很难达到，即使从净负债率的角度来看，也只有40.06%的净负债率也处于行业优势水平。

        招商蛇口不应该缺钱，但现在面临一定的短期债务压力。截至2020年6月30日，蛇口招商的现金资源约为648.34亿元，短期利息负债为665.22亿元，现金短期负债率不到1元。

        为了缓解对资金的需求，出售资产已成为迅速向蛇口招商返还资金的途径之一。

        九月十四日，招商蛇口发出通知，将广州番禺物业出售给关联方中国招商局仁和老人，其中包括五栋写字楼和一家酒店相应的土地使用权和上盖。一天后，招商蛇口在北方证券交易所上市，100%出售深圳招盛歌溪和明华(蛇口)海员服务公司的股份。

        9月23日，北方证券交易所披露，招商蛇口将以6.07亿元的楼盘价格转让深圳乐怡49%的房产。信息显示，该目标公司的核心资产位于深圳蛇口太子湾区DY 01-04商业区，土地面积5089.98平方米，容量建设面积23000平方米。

        收购合作伙伴的项目和增加资产都是招商蛇口擅长的财务技能，清算项目和减轻债务压力也是近年来招商蛇口的重要举措。面对一定的短期债务压力，各地也都有攻击城市和扫荡土地的倾向，乍一看，背后是相反的选择，反映了招商蛇口的实际规模雄心。

        曾经被视为中国基准房地产公司之一的招商，已经走过了40年的历史，到了中年，它似乎想逐渐回归昔日的辉煌。